ࡱ>  %`ubjbj"x"x.@@8888888LHHHHHdLWR I I I I I I I IQQQQQQQ$ ShuUQQ8I I IIIQ88 I IRPPPI8 I8 IQPIQPP88P II pfHMPVQD'R0WRPUlPUPPU8P I4IPBI NIz I I IQQ|P I I IWRIIIILLL$!p'$!LLLp'LLL888888 KAMU KONUTLARI YNETMEL00 Bakanlar Kurulu Karar1: 16/7/1984-84/8345 Resm Gazete : 23.9.1984/18524 Ek ve Dei_iklikler: 1) 1.9.1986 - 86/10974 B.K.K. 2) 11.9.1987 - 87/12144 B.K.K. 3) 15/1/1991 - 91/1391 B.K.K. 4) 30/6/1992 - 92/3245 B.K.K. 5) 31/8/1992 - 92/3457 B.K.K 6) 28/9/2000-2000/1391 B.K.K. (18.10.2000/24204 RG.) 7) 1/5/2002-2002/4133 B.K.K. 8)2/6/2004  2004/7461 B.K.K. B0R0NC0 BLM Genel Hkmler Ama Madde 1  Bu Ynetmeliin amac1, 2946 say1l1 Kamu Konutlar1 Kanununun 2 nci maddesinde belirtilen kurum personeline kamu konutlar1n1n tahsis _ekli, oturma sresi, kira, bak1m, onar1m ve ynetimine ait usl, esas ve _artlar ile uygulamaya dair dier hususlar1 tesbit etmektir. Kapsam Madde 2  Bu Ynetmelik, 2946 say1l1 Kamu Konutlar1 Kanununun 2 nci maddesinde say1lan kamu kurum ve kurulu_lar1 personelinin yararlanmas1 iin yurt iinde ve yurt d1_1nda in_a ettirme, sat1n alma ve kiralama suretiyle salad1klar1 kamu konutlar1n1 kapsar. Kurum ve kurulu_lar1nca bir blm kamu konutuna tahsis edilen hizmet binalar1ndaki konutlar hakk1nda da bu Ynetmelik hkmleri uygulan1r. Tan1mlar Madde 3  Bu Ynetmeliin uygulanmas1nda; a) Merkez; Bu Ynetmeliin kapsam1na giren kurum veya kurulu_un merkez te_kilat1n1n bulunduu il veya ileyi, b) Yetkili Makam; Kamu kurum ve kurulu_lar1n1n merkez te_kilat1nda bulunan en st amir veya organ ile yetki devrettii makam veya rtbe sahibini, c) Yetkili konut da1t1m komisyonu; yurt ii ve yurt d1_1nda, konutun bulunduu lke, blge, il veya ilede bu Ynetmelie gre kurulan komisyonlar1, d) Ynetici; konut blok veya gruplar1nda, kurum veya kurulu_larca kar_1lanan yak1t1n temin, tedarik ve da1t1m1 d1_1ndaki m_terek hizmetlerin dzenli bir _ekilde yrtlmesi iin, konut tahsis edilenler taraf1ndan kendi aralar1ndan seilen ki_i veya ki_ileri, 0fade eder. Kiralama Suretiyle Konut Salanmas1 Madde 4  a) Bakanlar ve Milletvekilleri, b) Bakanlar Kurulunca tespit edilmi_ olan kalk1nmada ncelikli yrelerdeki kamu kurum ve kurulu_lar1n1n ve mahrumiyet yerlerindeki niversitelerden sosyal tesislerini tamamlayamam1_ olanlar1n mahallen temin ve grevlendirilmesi mmkn bulunmayan personeli, c) (Dei_ik : 11.9.1987 - 87/12144 K.) Trk Silahl1 Kuvvetleri personeli, d) Emniyet Genel Mdrlnce ihtiya gsterilecek hal ve yerlerdeki emniyet personeli, e) Yurt d1_1ndaki bykeliler, daimi delegeler, maslahatgzarlar, askeri temsil heyeti ba_kanlar1 ve ba_konsoloslar ile konut kiralanmas1ndaki glkler, kiralar1n ok yksek olmas1 ve dier zorunlu hallerde, kamu kurum ve kurulu_lar1n1n yurt d1_1nda daimi grevli personeli, f) (Dei_ik : 11.9.1987 - 87/12144 K.) Kiras1n1n emsal kamu konutu kiras1ndan fazla olan k1sm1 ilgililerin tabi olduklar1 kurulu_lar1n btesinden kar_1lanmas1 _art1yla grev yapt1klar1 yerde ve grevlerinin devam1 sresince konut tahsis edilemeyen 2802 say1l1 Hakimler ve Savc1lar Kanununun 2 nci Maddesinde say1lanlar, Devlet Gvenlik Mahkemelerinin ba_kan ve yeleri ile Cumhuriyet savc1 ve Cumhuriyet savc1 yard1mc1lar1, g) (Ek :15/1/1991 - 91/1391 K.) Adalet Bakanl11'n1n toplu iyile_tirme ve eitim uygulanan zel kapal1 cezaevleri ve nfusu 500.000' den fazla olan il ve ile merkezlerinde bulunan cezaevlerinde, grevli mdr, infaz koruma ba_memuru ve infaz koruma memurlar1, h) (Ek : 15/1/1991 - 91/1391 K.) Btelerinde yeterli denein bulunmas1 kayd1yla, bal1 ve ilgili bulunulan Bakanl11n teklifi, Maliye ve Gmrk Bakanl11n1n uygun gr_ zerine Ba_bakanl1ktan izin al1nmas1 suretiyle kamu kurum ve kurulu_lar1n1n dier personeli, 0in konut kiralanabilir. 0K0NC0 BLM Kamu Konutlar1n1n Trlerine Gre Ayr1lmas1 Kamu Konutlar1n1n Trleri Madde 5  Kamu konutlar1 tahsis esas1na gre a_a1da belirtilen drt gruba ayr1l1r: a) zel tahsisli konutlar; Ynetmelie ekli (1) say1l1 cetvelde gsterilen ve temsil zellii olan makam ve rtbe sahiplerine tahsis edilen zel nitelikteki konutlard1r. b) Grev tahsisli konutlar; Ynetmelie ekli (2) say1l1 cetvelde belirtilenlere, grevlerinin nemi ve zellii ile yetki ve sorumluluklar1 gerei tahsis edilen konutlard1r. c) S1ra tahsisli konutlar; Ynetmelie ekli (4) say1l1 cetvelde gsterilen puan durumu dikkate al1narak 9 uncu maddede belirtilen usul ve esaslara gre tahsis edilen konutlard1r. d) Hizmet tahsisli konutlar; 1) Hudut karakolu, istasyon, haberle_me, gzlem, ara_t1rma, in_aat mahalli gibi meskn yerlerden uzak, sosyal ve ekonomik zorluklar1 olan, ula_1m ve iskan imkanlar1 k1s1tl1 yerlerde, normal al1_ma saatleriyle s1n1rland1r1lmas1 kabil olmadan grev ba_1nda bulundurulmas1 gerekli olan personel, 2) 0lgili kanunlarca kendilerine zata mahsus ta_1t tahsis edilen makam ve rtbe sahiplerinin makam _ofr ve koruma grevlileri, 3) Kamu konutlar1nda grevli kap1c1, kaloriferci gibi personel, 0in in_a veya tefrik edilerek tahsis edilen bina, baraka, prefabrik yap1, _antiye eklentisi, tadil edilmi_ veya edilmemi_ karavan, kulbe ve benzeri konutlard1r. Kamu Konutu zelliini Kazanma Madde 6  Kamu kurum ve kurulu_lar1n1n yetkili makamlar1nca, mevcut konutlar1n1n, kamu konut trlerine gre belirlenip, bu amata kullan1lmak zere ayr1m1n1n yap1lmas1 ile bu konutlar kamu konutu zelliini kazan1r. Genel bteye bal1 dairelerin konutlar1 ise, 178 say1l1 Maliye ve Gmrk Bakanl11n1n Te_kilat ve Grevleri Hakk1nda Kanun Hkmnde Kararnamenin 13 nc maddesinin (d) bendi ile 1050 say1l1 Muhasebei Umumiye Kanununun 23 nc maddesi uyar1nca, ilgili idareye tahsis edildii tarihte kamu konutu zelliini kazanm1_ olur. Konutlar1n ilgili idareye tahsisi, talep tarihinden itibaren en ge bir ay iinde yap1l1r. Kamu konutlar1n1n grev unvan gruplar1na gre ne miktarda veya hangi oranda tahsis edilecei yetkili makamca tespit edilebilir. Trk Silahl1 Kuvvetlerinde ay1r1m subay, astsubay ve sivil memur (Uzman avu_ ve uzman jandarma avu_lar1 dahil) aras1nda yap1l1r. NC BLM Kamu Konutlar1n1n Tahsis Usl ve Esaslar1 zel Tahsis Konutlar1n Tahsis ^ekli Madde 7  zel tahsisli konutlar, Ynetmelie ekli (1) say1l1 cetvelde gsterilen makam ve rtbe sahiplerine tahsis edilir. zel tahsisli konutlar1n tahsisinde ayr1ca tahsis karar1 al1nmaz, bu greve seilme veya atanma yeterlidir. Grev Tahsisli Konutlar1n Tahsis ^ekli Madde 8  Grev tahsisli konutlar, Ynetmelie ekli (2) say1l1 cetvelde belirtilenlere, cetveldeki s1raya gre, yetkili konut da1t1m komisyonu taraf1ndan tahsis edilir.Ancak (3) say1l1 cetvelde gsterilen makam ve rtbe sahiplerine tahsiste ayr1ca tahsis karar1 al1nmaz, atama karar1 ayn1 zamanda tahsis karar1n1 da kapsar. Merkezde grevli personele merkez konut da1t1m komisyonunca, grev tahsisli konut tahsisi yap1l1r. Kamu kurum ve kurulu_lar1nda, atamas1 merkezden yap1lan personele, merkezde kurulan yetkili konut da1t1m komisyonunca grev tahsisli konut tahsis edilebilir. Trk Silahl1 Kuvvetlerine ait grev tahsisli konutlar1n tahsisi, konutun kullan1m1na verildii askeri birlik, karargah ve kurumlar1n komutanlar1, kurmay ba_kanlar1 veya yetki verecekleri amirler taraf1ndan yap1l1r. Devlet gvenlik mahkemelerinin askeri yarg1ya mensup yeleri ile Cumhuriyet savc1 yard1mc1lar1, s1raya tabi olmaks1z1n Trk Silahl1 Kuvvetlerine ait konutlardan da yararlanabilirler. Yeteri kadar grev tahsisli konutun olmamas1 halinde konut tahsisi talebinde bulunanlar (2) say1l1 cetvelde belirtilen s1ra esas al1narak Ynetmeliin ekli (4) say1l1 cetvelindeki esaslara gre, kendi aralar1nda puanlamaya tabi tutulur. Grev tahsisli konutta oturmakta iken grev unvan1 dei_en personelin yeni grevi, Ynetmelie ekli (2) say1l1 cetvelde gsterilmi_ ise, kendisi iin tekrar tahsis karar1 al1nmaz. Atanma karar1, son duruma gre konut tahsis karar1 yerine geer. Bo_alan grev tahsisli konutlar1n, fiilen bo_alt1lmas1 tarihinden itibaren en ge (30) gn iinde, Ynetmelik hkmlerine gre hak sahiplerine tahsisi gerekir. Ancak, nceden belli bir grev iin ayr1ld11 halde, bu greve atama yap1lmad11ndan bo_ bulunan grev tahsisli konutlar hakk1nda bu hkm uygulanmaz. S1ra Tahsisli Konutlar1n Tahsis ^ekli Madde 9  S1ra tahsisli konutlar, Ynetmelie ekli (4) say1l1 puanlama cetveli esas al1narak konut da1t1m komisyonunca hak sahiplerine tahsis edilir. Hak sahiplerinin puanlar1n1n e_it olmas1 halinde, hizmet sresi fazla olana, hizmet sresi de e_it ise, yetkili ev da1t1m komisyonunca ad ekme yoluyla, konut tahsis edilir. Trk Silahl1 Kuvvetlerine ait s1ra tahsisli konutlar1n hak sahiplerine tahsisi, konutun kullan1m1na verildii askeri birlik, karargah ve kurumlar1n komutanlar1, kurmay ba_kanlar1 veya yetki verecekleri amirler taraf1ndan grev ve unvanlar1na bak1lmaks1z1n puan s1ras1na gre yap1l1r. Konutlar1n herhangi bir nedenle bo_almas1 halinde fiilen bo_alt1ld11 tarihten itibaren en ge (30) gn Trk Silahl1 Kuvvetleri personeli hari, bu maddenin birinci f1kras1 uyar1nca hak kazananlardan, bulunduu lke, merkez, blge, il veya ile ayr1m1 yap1lmaks1z1n daha nce Ynetmelikte belirtilen oturma sresince veya daha fazla sre konutta oturanlara, konut tahsis edilemez. Bu durumda olanlara tekrar konut tahsisi, mevcut talepler kar_1land1ktan sonra, kalan bo_ konut olursa Ynetmelik esaslar1na gre yap1l1r. S1ra tahsisli konutlar1n hak sahiplerine tahsisi, merkezde kurulan yetkili konut da1t1m komisyonunca da yap1labilir. Merkezde kurulan yetkili konut da1t1m komisyonunun tahsis edecei grev ve s1ra tahsisli konutlar kurum ve kurulu_lar1n yetkili makamlar1nca konutlar1n trlerine gre tesbiti ile birlikte, haz1rlanacak genelge ile ta_ra te_kilat1na bildirilir. Hizmet Tahsisli Konutlar1n Tahsis ^ekli Madde 10  Hizmet tahsisli konutlar yetkili makam taraf1ndan tahsis edilir. Cumhurba_kanl11 Genel Sekreterlii ile Yasama Organ1 0dari Te_kilat1 Konutlar1n1n Tahsis ^ekli Madde 11  2/6/2004  2004/7461 B.K.K. Kamu Konutlar1ndan Yararlanamayacaklar Madde 12  Bu Ynetmelik hkmlerine gre kendisine konut tahsis edilen biriyle evli bulunanlar bu konutta oturduklar1 srece kamu konutlar1ndan yararlanamazlar. Konutta Birlikte Oturabilecekler Madde 13  Konutlarda oturanlar1n yanlar1nda yaln1z kendisinin veya e_inin usl ve fruu ile nc dereceye (nc derece dahil) kadar h1s1mlar1 veya gelenek, grenek ve ahlak kurallar1 gerei, korumak ve bakmakla ykml bulunduklar1, kimseler oturabilir. Konut Tahsis Talebi ve Deerlendirilmesi Madde 14  Kendisine konut tahsisini isteyen personel, bir rnei Ynetmelie ekli (EK-5) beyanname ile bal1 bulunduu en yak1n sicil amirine ba_vurur. Amir taraf1ndan beyanname tetkik edilerek, konut tahsis komisyonlar1na sunulmak zere, konut tahsis i_lemlerini yrtmekle grevlendirilen birime gnderilmesi salan1r. (Ek cmle: 1/5/2002-2002/4133 K.) Bu birim beyannameleri Mal Bildiriminde Bulunulmas1 Hakk1nda Ynetmelik uyar1nca verilen mal bildirimleriyle kar_1la_t1r1lmas1 iin mal bildirimlerinin verilecei mercilere gnderir. (Dei_ik cmle: 1/5/2002-2002/4133 K.) Kar_1la_t1rma i_lemi sonuland1ktan sonra, konut tahsis i_lerini yrtmekle grevlendirilen birimde, beyannamedeki bilgileri gre ek (4) say1l1 cetveldeki puanlar dikkate al1n1r ve her y1l Ocak ay1 iinde gerekli deerlendirme bilgisayar ortam1nda yap1larak toplam puana gre s1ra cetveli dzenlenir. Sonu bir yaz1 ile ilgili personele veya bu personele duyurulmak zere grev yapt11 birime bildirilir. Beyanname, s1ra cetveli ve dier belgeler saklan1r. Ancak, birinci f1kraya gre puan s1ralamas1 yap1lanlardan, kendisine konut tahsis edilmeden ba_ka bir il veya ileye atananlar, bulunduklar1 son grev itibariyle, yeniden puanlamaya tabi tutulur ve o y1l1n puan s1ra cetvelinde gsterilir. Greve yeniden veya ilk defa atananlar1n konut tahsis talepleri, atamas1 Ocak ay1 iinde yap1lm1_ ise o y1l, aksi halde bo_ konut yok ise mteakip y1lda deenlendirilir ve puanlamas1 yap1l1r. Beyannameyi kasden noksan veya yanl1_ doldurduu anla_1lanlar hakk1nda kanuni kovu_turma yap1l1r ve bunlara konut tahsis edilemez. zel tahsisli, (3) say1l1 cetvelde belirtilen makam ve rtbe sahiplerine tahsis edilen grev tahsisli ve hizmet tahsisli konutlar1n tahsisinde yukar1daki f1kra hkm leri uygulanmaz. Grev tahsisli konutlarda ise beyanname al1narak, yetkili makamca deerlendirilir. Trk Silahl1 Kuvvetleri personelinin konut tahsis talebi ve deerlendirilmesine dair usl ve esaslar (4) say1l1 cetveldeki puanlama ve bu madde hkmleri gznnde bulundurularak Milli Savunma ve 0i_leri Bakanl1klar1nca ayr1ca dzenlenir. Beyannamedeki Dei_iklikler Madde 15  Konut tahsis talebinde bulunan personelindurumunda bir dei_iklik olduu takdirde bu dei_iklik tarihinden itibaren en ge bir ay iinde, dei_iklii gsteren belgeler ile birlikte ek bir beyanname ile ilgili amire bildirilir. Konut Tahsisinin Bildirilmesi Madde 16  Yetkili makam1n veya ilgili konut da1t1m komisyonunun konut tahsis karar1, tahsisin yap1ld11 tarihten itibaren en ge on gn iinde, grevli birim taraf1ndan bir yaz1 ile konut tahsis edilen personele bildirilir. Konutlar1n Teslimi ve Konutlara Giri_ Madde 17  Konut tahsis edilen personele, konutun teslim tarihinden itibaren hesaplanacak kira bedeli, mteakip ay1n ayl1k veya cretinden bu ay1n kiras1 ile birlikte bordro zerinde gsterilmek suretiyle tahsil edilir. Konutlar, konut ynetimine yetkili birimce, bir rnei ek (6) da gsterilen "Kamu Konutlar1 Giri_ Tutana1" dzenlenerek teslim edilir. Bu tutanaklar1n asl1 konut tahsis dosyas1nda saklan1r ve bir rnei de kirac1ya verilir. Tutanaa, konutta bulunan demirba_ e_ya ve mefru_at1n ek (7) deki rneine gre, haz1rlanan bir listesi eklenir. Bu tutanak, konuta giri_te kira szle_mesi ve 1k1_ta ise, geri alma ve btn borlar1ndan ve dava haklar1ndan kurtulma yerine geer. Konut tahsis edilmeden ve tahsis karar1 bildirilmeden, konutun anahtar1 teslim edilmez ve konuta girilemez. Konut tahsis edilenler, konutu teslim ald1klar1 tarihten itibaren kira der. Kendisine konut tahsis edilen personel, tahsis karar1n1n tebli tarihinden itibaren, me_ru mazeret d1_1nda, en ge 15 gn iinde Ynetmelie ekli kamu konutlar1 tutana1n1 imzalay1p konuta girmedii takdirde, konut tahsis karar1 iptal edilir. Bu takdirde, konutun bo_ kald11 sre iin tahakkuk eden kira bedeli kendisinden tahsil edilir. Konut Tahsis Komisyonlar1n1n Kurulmas1 Madde 18  Komisyon karar1n1 gerektiren konutlar1n oturmaya hak kazananlara tahsisi amac1 ile, konut tahsis komisyonlar1 kurulur. Bu komisyonlar kurum veya kurulu_lar1n yetkili makamlar1nca belirlenen ki_iden olu_ur. Ayr1ca iki yedek ye tesbit edilir. Konut Tahsis Komisyonlar1n1n Toplanmas1 ve al1_ma Esaslar1 Madde 19  Komisyonlar ye tam say1s1 ile toplan1r ve konut tahsisi isteinde bulunanlar ile konut tahsisine hak kazand11 anla_1lanlar1n durumunu tetkik eder. Komisyonca, konut tahsisine hak kazananlar iin gerekeli bir karar al1n1r. Konut tahsis kararlar1, ekseriyetle verilir. Karar ayr1ca tutulacak bir "Karar defteri" ne yaz1l1r. Bir rnei konut tahsis dosyas1nda saklan1r. Konut tahsis komisyonunun sekreterya i_leri, konut tahsis i_lemlerini yrten birimce grevlendirilen personel taraf1ndan yrtlr. DRDNC BLM Konutlarda Oturma Sreleri ve Konut Kira Bedelleri Konutlarda Oturma Sreleri Madde 20  zel, grev ve hizmet tahsisli konutlarda, tahsise esas olan grev veya hizmetin devam1 sresince oturulabilir. (Dei_ik : 15/1/1991 - 91/1391 K.) S1ra tahsisli konutlarda ise oturma sresi be_ y1ld1r. Ancak, a) Bu srenin tamamlanmas1ndan sonra, konuttan yararlanacak ba_ka personelin olmamas1 halinde, belli bir sre verilmeksizin ve _artl1 olarak konutta oturmaya devam edilmesine izin verilebilir. b) Konuta girmek iin s1ra bekleyen bulunduu takdirde, be_ y1ldan fazla oturma sresi en fazla olandan ba_lamak zere, tebli tarihinden itibaren onbe_ gn iinde konut bo_alt1l1r. c) (Dei_ik : 30/6/1992 - 92/3245 K.) Grevi gerei hizmet veya grev tahsisli konut tahsis edilenler, bu grevlerinden ayr1ld1klar1 takdirde, kendilerine yap1lacak tebli tarihinden itibaren iki ay iinde konut bo_alt1l1r. Bunlara Ynetmelik hkmleri erevesinde s1ra tahsisli konut tahsis edilir. d) (Ek : 31/8/1992 - 92/3457.K) E_yal1 grev tahsisli konutlar, bo_alt1ld1klar1 tarihte bu konutlardan yararlanacak ki_ilerin mevcut olmamas1 halinde, (2) say1l1 cetvelde grev unvanlar1 belirtilen ki_ilere e_yal1 olarak tahsis olunabilir. Konutlar1n Tipleri ve Ayl1k Kira Birim Bedelleri ile Yak1t Giderleri Bedellerinin Tesbiti (1) Madde 21  (Dei_ik : 15/1/1991 - 91/1391 K.) a) Kamu konutlar1, mlkiyet durumu, yap1 cinsleri ve kullan1l1_ zelliklerine gre a_a1da belirtilen yedi tipe ayr1l1r. 1  (A) Tipi konutlar; Tamam1 kamu kurum ve kurulu_unun mlkiyetinde bulunan veya tamam1 kiralanan, kap1c1 ile ortak tesis ve ortak kullan1m alanlar1n1n tm giderlerinin konutta oturanlar taraf1ndan kar_1land11 kalorifersiz konutlard1r. 2  (B) Tipi konutlar; Tamam1 kamu kurum ve kurulu_unun mlkiyetinde bulunan veya tamam1 kiralanan, kap1c1 giderlerinin konutta oturanlar taraf1ndan kar_1land11; ortak tesis ve ortak kullan1m alanlar1n1n ise sadece, su, elektrik ve ayd1nlatma giderlerinin kamu kurum ve kurulu_unca kar_1lanmas1 zorunluu olan kalorifersiz konutlard1r. 3  (C) Tipi konutlar; Tamam1 kamu kurum ve kurulu_unun mlkiyetinde bulunan veya tamam1 kiralanan, kap1c1 ve kaloriferci ile ortak tesis ve ortak kullan1m alanlar1n1n tm giderlerinin konutta oturanlar taraf1ndan kar_1land11 kaloriferli konutlard1r. 4  (D) Tipi konutlar; Tamam1 kamu kurum ve kurulu_unun mlkiyetinde bulunan veya tamam1 kiralanan, kap1c1 giderlerinin konutta oturanlar taraf1ndan kar_1land11; kaloriferci ile ortak tesis ve ortak kullan1m alanlar1n1n ise sadece, su, elektrik ve ayd1nlatma giderlerinin kamu kurum ve kurulu_unca kar_1lanmas1 zorunluu olan kaloriferli konutlard1r. 5  (E) Tipi konutlar; Tamam1, kamu kurum ve kurulu_unun mlkiyetinde bulunan veya tamam1 kiralanan, kap1c1 ile ortak tesis ve ortak kullan1m alanlar1n1n tm giderlerinin konutta oturanlar taraf1ndan kar_1land11, kalorifercinin ise kamu kurum ve kurulu_unca kar_1lanmas1, zorunluu olan kalori- ferli konutlard1r.           (1) Bu madde ba_l11, 15/1/1991 tarih ve 91/1391 say1l1 Bakanlar Kurulu Karar1yla dei_tirilmi_ olup metne i_lenmi_tir. 6  (F) Tipi konutlar; Kerpi, ah_ap, badadi ve benzeri yap1 cinsleri ile baraka niteliinde olan kalorifersiz konutlard1r. 7  (G) Tipi konutlar; Kamu kurum ve kurulu_lar1n1n, 634 say1l1 Kat Mlkiyeti Kanununa tabi olan ve 2946 say1l1 Kamu Konutlar1 Kanunu hkmleri uyar1nca, konutlar1n 1s1nma, m_terek hizmet ve ihtiyalar ile ortak tesis ve ortak kullan1m alanlar1n1n tm giderlerinin konutta oturanlar taraf1ndan kar_1lanmas1 zorunluu olan kalorifersiz ve kaloriferli konutlard1r. b) Kamu konutlar1n1n, tiplerine gre ayl1k kira bedellerinin hesaplanmas1na esas olacak ayl1k kira ve yak1t birim bedelleri, sosyal yard1m amac1 da gznnde bulundurularak, Maliye ve Gmrk Bakanl11n1n koordinatrlnde, Milli Savunma, 0i_leri, D1_i_leri, Bay1nd1rl1k ve 0skan, Sanayi ve Ticaret ve Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanl1klar1 temsilcilerinden te_ekkl eden komisyon taraf1ndan her takvim y1l1n1n ba_lang1c1ndan en az ay nceden belirlenir. Ba_bakan1n onay1 ile y1lba_1ndan itibaren uygulanmak zere Resmi Gazete'de yay1mlanarak yrrle konulur. Yurt D1_1ndaki Konutlar1n Ayl1k Kira Birim Bedellerinin Tesbiti Madde 22  Yurt d1_1ndaki konutlar1n ayl1k kira birim bedelleri be_inci derecenin birinci kademesindeki evli ve ocuksuz bir Devlet memurunun yurt ii ve yurt d1_1 net ayl1k tutarlar1 aras1ndaki orana gre, bulunan kat say1s1n1n, yurt ii iin tespit edilen ayl1k kira birim bedelleri ile arp1lmas1 suretiyle, her lke iin ayr1 ayr1 hesaplan1r. Ayl1k Kira Bedelinin Tesbit ve Tahsili Madde 23  Konutlar1n ayl1k kira bedeli, o y1l iin belirlenen ayl1k kira birim bedelinin, konutun brt in_aat alan1 ile arp1lmas1 suretiyle, ilgili kurum ve kurulu_a tesbit edilir. Brt in_aat alan1n1n yzyirmi metrekareden fazlas1 dikkate al1nmaz. Kira bedeli konutun teslim tarihinden itibaren hesaplan1r. Konutlar1n ayl1k kira bedelleri personelin ayl1k veya cretinden pe_in olarak ve bordro zerinden kesilmek suretiyle tahsil edilerek genel bteye dahil kurum ve kurulu_larda Hazine'ye ve dierlerinde ise kendi btelerine irat kaydedilir. Tahakkuka yetkili birim taraf1ndan, kendilerine konut tahsis edilen personelin ad1 ve soyad1, grevi, ayl11 veya creti ile ayl1k toplam kira miktar1n1 gsteren cetvelin onayl1 bir rnei personelin maa_1n1n dendii saymanl1a verilir. Ayl1k kira bedelini kesmeyen tahakkuk memuru ve saymanlar, kesmedikleri kira kar_1l1klar1ndan sorumludurlar. Kirac1lar1n ayl1k veya cretinden ayl1k kira bedelini kesen sayman, tahsil ettii kira miktar1n1 gsterir mfredatl1 ve onayl1 bir listeyi, mteakip ayn1 10 uncu gnne kadar ilgili birimlere vermek zorundad1r. Bu birimler, listeye gre kira tahsilatlar1n1 kira defterlerinde kirac1n1n hesab1na i_lerler. Hizmet Binalar1ndaki Konutlar1n Ayl1k Kira Bedellerinin Tesbiti Madde 24  Su, elektrik ve havagaz1 sayalar1 ayr1 olan hizmet binalar1ndaki konutlar1n ayl1k kira bedelleri Ynetmeliin 23 nc maddesine gre tesbit edilir. Konutun ayr1 sayac1 yoksa, su, elektrik ve havagaz1 bedeli olarak ayl1k kira bedeline ilave edilecek miktarlar, Ynetmeliin 21 inci maddesi uyar1nca, ilgili komisyon taraf1ndan belirlenir. Bu miktarlar1n tesbitinde glk bulunduu takdirde, komisyonun belirleyecei ortalama emsal bedelleri, ayl1k kira bedeli ile birlikte tahsil edilir. Ayl1k Kira Bedeli Al1nmayacak Konutlar Madde 25  Yurt iinde Cumhurba_kan1, Trkiye Byk Millet Meclisi Ba_kan1, Ba_bakan ve Milli Gvenlik Konseyi ynetimi dnemindeki Ba_bakan, yurt d1_1nda bykeliler, daimi delegeler, maslahatgzarlar, askeri temsil heyetleri ba_kanlar1 ve ba_konsoloslar iin tahsis edilen zel tahsisli konutlar ile Ynetmeliin 5 nci maddesinin (d) bendinde belirtilen hizmet tahsisli konutlardan ayl1k kira bedeli al1nmaz. BE^0NC0 BLM Konutlar1n 0_letme, Bak1m ve Onar1m Giderlerinin Kar_1lanmas1 6@ln  ^ `   D F    N P T V  *,>HZ\nNPb&lz "">%r%t%%6@7777^9999GGGGPQ hPi0JhPi0J5\ hPi0J hPi5\ hPi0JhPiCJaJhPi hPi0JP8@nNkd$$If0 _ w|634aytPi $$Ifa$gdPi$a$gdPi$a$gdPiu ,.H\$a$gdPi$a$gdPi$a$gdPi\$gdPiNkdw$$If0 _|634aytPiP>* t "$$$>%t%&V&v''()@*|*,-P./$a$gdPi$a$gdPi//1466@778^99=B>?bA>C*EGGvJLPQSSTHU$a$gdPi$a$gdPi$a$gdPiQSSSTTFUHUUUV0WrWtWWYYT\\^R^~jjjjllllnntxxxxz>{@{T{DFP Xֱر4:<RUhPi0J5\ hPi0J hPi0J hPi0J hPi0JhPiSHUUU0WtW|YYacJeRfh~jjllnnpHsVt0uutxxz@{<~$a$gdPi$a$gdPi<~HhF2HxƖޖ$a$gdPi$a$gdPi$a$gdPi$a$gdPi$a$gdPiޖ֗ԘXکZر.$$a$gdPi$a$gdPiKurum ve Kurulu_larca Kar_1lanacak 0_letme, Bak1m ve Onar1m Giderleri Madde 26  a) Bu Ynetmelie gre, kamu konutu olarak ayr1lan konutlar1n; 1) 634 say1l1 Kat Mlkiyeti Kanununa tabi olmayan kaloriferli konutlar1n 1s1nma giderleri, 2) Borlar Kanununun 258 nci maddesinde bahsi geen ve konutlar1n olaan kullan1lmas1ndan doan temizlik ve kk onar1m giderleri d1_1nda kalan asansr, kalorifer, ana duvarlar, at1, koridor gibi ortak yerlerin bak1m1, korunmas1 ve onar1m1 ile ilgili giderleri, 3) (Dei_ik : 1.9.1986 - 86/10974) Kalorifer, hidrofor ve asansr gibi ortak tesislerin elektrik ve i_letme giderleri, 4) Ynetmeliin yay1m1 tarihinden itibaren be_ y1lda bir boya (yal1, plastik gibi) ve y1lda bir badana giderleri, b) zel tahsisli konutlar1n 1s1nma, i_letme, bak1m ve onar1m giderleri ile demirba_ e_ya ve mefru_at giderleri ve konutun ayd1nlatma, elektrik, su, gaz, temizlik, telefon, kap1c1, ah1, kaloriferci, bah1van ve benzeri giderleri, c) Grev tahsisli konutlardan (3) say1l1 cetvelde belirtilen makam ve rtbe sahiplerine tahsis edilen konutlar1n (a) bendinde belirtilen giderlerine ilave olarak, demirba_ e_ya ve mefru_at giderlerinin tamam1 ile konutun ayd1nlatma, elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerinin, konutun yzyirmi metrekaresine isabet eden k1sm1ndan fazlas1, Kamu kurum ve kurulu_lar1nca kar_1lan1r. Konutta oturanlar, kurum ve kurulu_lara ait olup, yap1lmas1 uygun grlen onar1mlar1n yap1lmas1na engel olamazlar ve me_ru bir mazeret olmad1ka tarihini erteleyemezler. Konutta oturanlar1n kurumlar1n1n muvafakat1n1 almadan yapt1klar1 onar1m giderleri denmez. E_yal1 Olarak Konut Tahsisi Madde 27  zel tahsisli konutlar ile e_yal1 olarak tahsis edilecek grev tahsisli konutlarda bulundurulacak demirba_ e_ya ve mefru_at1n neler olaca1 ve bunlar1n zellikleri ile kullanma sreleri, personelin temsil ve grev zellii ile konutlar1n ihtiyalar1 ve gnn _artlar1 gznnde bulundurularak, zel tahsisli konutlar iin ayr1, grev tahsisli konutlardan (3) say1l1 cetvelde belirtilen makam ve rtbe sahipleri iin ayr1 olmak zere, Maliye ve Gmrk Bakanl11 ile ilgili kurum ve kurulu_larca m_tereken tespit olunur. 0l zel 0dareleri ve belediyelerin e_yal1 olarak tahsis edilecek grev tahsisli konutlar1na al1nacak demirba_ e_ya ve mefru_at1n neler olaca1 ve benzeri hususlar 0i_leri Bakanl11nca tespit edilir. 0ktisadi Devlet Te_ekklleri, kamu iktisadi kurulu_lar1, sermayesinin tamam1 bu kamu te_ebbslerine ait messeseler, sermayesinin yzdeellisinden fazlas1 iktisadi devlet te_ekklleri ve kamu iktisadi kurulu_lar1na ait olan bal1 ortakl1klar ile zel kanunlar1n verdii yetkiye dayan1larak kurulan bankalar1n, e_yal1 olarak tahsis edilecek grev tahsisli konutlar1na al1nacak demirba_ e_ya ve mefru_at1n neler olaca1 ve dier hususlar ise bu kurulu_lar1n en yksek karar organlar1nca belirlenir. Yurt d1_1nda bykelilere, daimi delegelere, maslahatgzarlara, askeri temsil heyetleri ba_kanlar1na ve ba_konsoloslara tahsis edilecek zel tahsisli konutlar1n demirba_ e_ya ve mefru_at1, lkenin temsil ihtiyalar1 da gznnde tutularak, Milli Savunma ve D1_i_leri Bakanl1klar1nca dzenlenir. Konut Tahsis Edilenler Taraf1ndan Kar_1lanacak Giderler Madde 28  a) Kalorifersiz konutlar ile 634 Say1l1 Kat Mlkiyeti Kanununa tabi olan kaloriferli konutlar1n 1s1nma giderleri, b) Kk bak1m ve onar1m giderleri (Kirac1 taraf1ndan k1r1lan camlar1n tak1lmas1, bozulan musluklar1n dei_tirilmesi veya tamir edilmesi ve benzeri i_ler gibi) ile kt kullan1mdan dolay1 meydana gelen zarar ve ziyan giderleri, c) Ortak kullan1m alanlar1 dahil, konutun ayd1nlatma, elektrik, su, gaz, otomat ve benzeri giderleri, d) Konutlarda istihdam edilen kap1c1, bah1van, kaloriferci, elektriki ve benzerleri ile e_itli ihtiyalar1n kar_1lanmas1 iin gerekli olan giderler, e) Ynetmeliin 29 uncu maddesine gre, tesbit edilen yak1t ihtiyac1ndan fazla kullan1lan yak1t giderleri, Konut tahsis edilenler taraf1ndan kar_1lan1r. (e) bendinde bahsedilen giderlerin, kurum ve kurulu_lar1nca kar_1land11 konut blok veya gruplar1nda, bu giderlerin brt yzlm oran1na gre, her ba1ms1z blme isabet eden k1sm1n1n, ait olduu ay1 takibeden ay1n ilk 15 gn iinde personelin ayl1k veya cretinin dendii saymanl1a bildirilerek, Ynetmeliin 23 nc maddesi esaslar1na gre, tahsil edilmesi salan1r. ALTINCI BLM Yak1t 0htiyac1n1n Tesbiti, Yak1t denei Talebi ve Yak1t1n Temin, Tedarik ve Da1t1m1na Dair Usul ve Esaslar Yak1t 0htiyac1n1n Tesbit Usl Madde 29  - (Dei_ik : 15/1/1991 - 91/1391 K.) Tamam1 kamu kurum ve kurulu_lar1n1n (634 say1l1 Kat Mlkiyeti Kanununa tabi olan konutlar1 hari) mlkiyetinde bulunan veya tamam1 kiralanan konutlar1n, 2946 say1l1 Kamu Konutlar1 Kanunu uyar1nca kar_1lanmas1 zorunlu yak1t miktar1, bu Ynetmelie ekli (9) ve (10) say1l1 cetvellerde gsterilen esaslara gre, her konut blok veya gruplar1 iin ayr1 ayr1 olmak zere, her y1l May1s ay1n1n ilk onbe_ gn iinde tesbit edilir. Kamu konutlar1n1n gereinden fazla yak1lmas1ndan dolay1, kamu kurum ve kurulu_lar1nca kar_1lanmas1 zorunlu yak1t miktar1ndan fazla ihtiya duyulan yak1t, konutlarda oturanlar taraf1ndan kar_1lan1r. (1)           (1) 15/1/1991 tarih ve 91/1391 say1l1 Bakanlar Kurulu Karar1yla, bu madde ile balant1l1 olan (9) say1l1 cetvel dei_tirilmi_ ve Ynetmelie (10) say1l1 cetvel eklenmi_tir. Yak1t denei Talebi Madde 30  Konut blok veya gruplar1n1n bulunduu yre ve her birinin ba1ms1z blm say1s1, son y1lda sarfedilen yak1t miktar1 ile 29 uncu maddeye gre tesbit edilen y1ll1k yak1t ihtiyac1, yak1t1n ton olarak mahalli fiyat1 (ta_1ma, depolama ve benzeri giderler dahil) ve y1ll1k yak1t ihtiyac1n1n kar_1lanmas1 iin her konut blok veya gruplar1na gre ayr1 ayr1 hesaplanan denek ihtiyac1 kamu kurum ve kurulu_lar1na ait konutlar1 ynetmekle grevli birim taraf1ndan onayl1 bir cetvel halinde her y1l May1s ay1n1n son gnne kadar bal1 bulunduklar1 kurum ve kurulu_a gnderilir. 0lgili kurum ve kurulu_a gerekli tetkik ve deerlendirmeden sonra konutlar iin gerekli grlen yeteri kadar denein btelerine konulmas1 ve ihtiyaca gre da1t1m1 salan1r. Yak1t1n Temin, Tedarik ve Da1t1m1 Madde 31  Kaloriferli kamu konutlar1n1n yak1t ihtiyac1n1n temin, tedarik ve da1t1m1, a_a1da belirtilen usl ve esaslara gre yrtlr. a) Genel bteye dahil daireler, katma bteli kurumlar, il zel idareleri, belediyeler, il zel idareleri ve belediyelerin kurduklar1 birlikler konutlar1n1n yak1t ihtiyac1n1, 2886 say1l1 Devlet 0hale Kanunu hkmlerine gre salarlar. b) Yukar1daki bentte belirtilenler d1_1nda kalan kamu kurum ve kurulu_lar1, kaloriferli konutlar1nda kullan1lan yak1t1n temin, tedarik ve da1t1m1nda tabi olduklar1 sat1nalma ynetmelikleri hkmlerini uygularlar. Yak1t 0htiyac1n1n Temin, Tedarik ve Da1t1m1 0_lerini Yrten Personelin Grev ve Sorumluluu Madde 32  Yak1t1n temin, tedarik ve da1t1m1yla grevlendirilenler, bu i_leri tabi olduklar1 mevzuat hkmlerine gre yrtmekle ykmldrler. Yap1lan tetkik sonucundan bu i_lerin yrtlmesi s1ras1nda ihmal ve kusurlar1 anla_1lan ilgililere, tabi olduklar1 mevzuat hkmlerine gre disiplin cezas1 verilir. Ayr1ca gerektiinde haklar1nda ceza kovu_turmas1 da yap1l1r ve varsa meydana gelen zarar bunlara dettirilir. YED0NC0 BLM Konuttan 1kma,Konuttan 1kar1lma ve Konutlar1n Ynetimi Konuttan 1kma Madde 33  Bu Ynetmelik kapsam1na giren; a) (Dei_ik : 1.9.1986 - 86/10974) zel tahsisli, grev tahsisli veya hizmet tahsisli konutlarda oturanlar; tahsise esas grevin son bulduu tarihten itibaren iki ay; ba_ka kurumda ayn1 veya e_deer bir greve nakledilenler en ge alt1 ay ierisinde konutlar1 bo_altmak zorundad1rlar. b) S1ra tahsisli konutlarda oturanlar, be_ y1ll1k oturma sresinin bitiminden onbe_ gn veya yararlanacak personel olmamas1 nedeniyle oturmaya devam edenler ise 1kmas1 iin ilgili idarece yap1lan tebligat tarihinden itibaren bir ay iinde; emeklilik, istifa, ba_ka bir yere nakil ve her ne _ekilde olursa olsun, memuriyet veya i_i s1fat1 kalkanlar, ili_kilerinin kesildii tarihten itibaren iki ay iinde, c) Konutlarda oturmakta iken lenlerin aileleri, lm tarihinden itibaren iki ay iinde, d) Konutta oturmakta iken bulunduu il veya ile d1_1ndaki bir s1k1ynetim savc1l1k veya mahkemesine veya adli m_avirliine veya s1k1 ynetim komutanl1k lar1 emrindeki kadrolu askeri ceza ve tutukevi Mdrlklerine atananlar veya bu grevlerden ba_ka bir yerdeki ayn1 veya dei_ik bir greve atananlar, ili_kilerinin kesildii tarihten ve s1k1ynetimin kalkmas1 halinde, grevleri nedeniyle konut tahsis edilenler, s1k1ynetimle ilgili grevlerin bittii tarihten itibaren alt1 ay iinde. e) Tahsis yap1ld1ktan sonra konutta oturma _artlar1n1 haiz olmad1klar1 anla_1lanlar, kendilerine yap1lan tebligat tarihinden itibaren iki ay iinde, f) Staj, kurs, tedavi amac1yla grevlerinden geici olarak ayr1lanlar1n aileleri, normal oturma sresini tamamlad1klar1 tarihte, g) Geici veya srekli olarak yurt ii veya yurt d1_1 greve atananlardan, ailesini beraberlerinde gtrmesinde siyasi, askeri veya emniyet mlahazas1 ile sak1nca grlenlerin aileleri, grevlinin bu grevi sona erdii tarihte, Konutlar1 bo_altmak ve anahtarlar1n1, yetkili birime vermek zorundad1r. Konutta oturanlarda yukar1daki f1kralara gre, konutun bo_alt1lmas1n1 gerektiren bir dei_iklik olduunda, durum, personelin bal1 bulunduu en yak1n ve yetkili amirince, dei_iklik tarihinden itibaren en ge on gn iinde bir yaz1 ile ilgili kamu kurum ve kurulu_una bildirilir. Konutlar1 bo_altanlar, konutu ve anahtar1n1 bir rnei ek (8) de gsterilen "Kamu Konutlar1n1 Geri Alma Tutana1" dzenlemek suretiyle ilgili birime teslim etmek zorundad1r. Teslim s1ras1nda konutta bulunan demirba_ e_ya ve mefru_at listesi idarece kontrol edilir ve noksans1z teslim al1n1r. Konuttan 1kar1lma Madde 34  Konutlar, 33 nc maddede belirtilen sreler sonunda bo_alt1lamaz ise tahsise yetkili makam taraf1ndan ilgili mlki veya askeri makamlara ba_vurulur. Bu ba_vuru zerine konut, ba_ka bir bildirime gerek kalmaks1z1n, kolluk kuvveti kullan1larak, bir hafta iinde zorla bo_altt1r1l1r. Zorla bo_altt1rmaya kar_1, idareye ve yarg1 mercilerine yap1lacak ba_vuru, bo_altt1rma i_leminin icra ve infaz1n1 durdurmaz. Konutun tahsisine yetkili makam taraf1ndan kendilerine tahsis yap1lmadan konutlar1 i_gal edenler veya tahsis yap1ld1ktan sonra geree ayk1r1 beyanda bulunduu anla_1lanlar ile konut blok veya gruplar1ndaki dier konut sakinlerinin huzur ve skununu bozucu, genel ahlak deerlerini zedeleyici tutum ve davran1_larda bulunan ve kendisine yap1lan yaz1l1 uyar1lara ramen bu davran1_lar1nda 1srar ettii tesbit edilenler hakk1nda da yukar1daki f1kra hkm uygulan1r. Konutlar1n Ynetimine Dair Esaslar Madde 35  Devlete yapt1r1lan memur konutlar1, 178 Say1l1 Maliye ve Gmrk Bakanl11n1n Te_kilat ve Grevleri Hakk1nda Kanun Hkmnde Kararnamenin 13 nc maddesinin (e) bendi uyar1nca, Milli Emlak Genel Mdrlnce ynetilir. Ancak, kanunlar gereince ve bu Ynetmelik hkmlerine gre, Milli Emlak Genel Mdrlnce yrtlmesi gerekli grevler d1_1nda, genel bteye bal1 dairelere tahsisli konutlar1n ynetimi, konut tahsisine dair usul ve esaslar1n uygulanmas1, i_letme, bak1m, onar1m ve benzeri i_lerinin yap1lmas1 ve bunlara ait giderlerin denmesi gibi i_ler, konutlar1n tahsis edildii Bakanl1klara aittir. (Ek f1kra:2/6/2004  2004/7461 K.) 634 say1l1 Kat Mlkiyeti Kanununa tabi olmayan bir ana ta_1nmaz mal ya da ana yap1 zerinde bulunan ve birden ok kamu kurumu veya kurulu_una tahsisli kamu konutlar1n1n ve bunlarla ilgili ortak yerlerin, idarelerince yap1lmas1 gereken bak1m ve onar1mlar1; ba1ms1z blmlerin arsa paylar1 toplam1n1n, arsa paylar1 bilinemiyor ise, kira bedeline esas konut alanlar1 toplam1n1n en fazlas1na sahip kamu kurumu veya kurulu_unca yapt1r1l1r. Dier kamu kurumu veya kurulu_lar1 da kendilerine tahsisli ba1ms1z blmlerin pay1na d_en onar1m denei tutar1n1, onar1m1 stlenen kamu kurumu veya kurulu_unun btesine aktar1rlar veya derler. Bu kapsamda yap1lan i_lerin ita amirlii, ihale komisyonu, tahakkuk memurluu ve saymanl1k hizmetleri, onar1m1 yapt1rmakla grevli kamu kurumu veya kurulu_unca yerine getirilir. Milli Emlak Genel Mdrl, maliye hazinesi mlkiyetinde olan ve kendisine tahsisli ba1ms1z blm bulunan yap1lar1n idarelere ait bak1m ve onar1mlar1n1n tamam1n1, gerekli grmesi durumunda yapt1rabilir. Genel bte d1_1ndaki kurum ve kurulu_lar1n konutlar1n1n ynetimi, bu idarelere aittir. Kamu kurum ve kurulu_lar1n1n 634 say1l1 Kat Mlkiyeti Kanununa tabi yap1lardaki konutlar1n m_terek hizmet ve giderleriyle ilgili i_leri, mezkr Kanun hkmleri ile bu Ynetmelikle tesbit edilen esaslara gre yrtlr. Konut Blok veya Gruplar1n1n M_terek Hizmet ve 0htiyalar1n1n Kar_1lanmas1 Madde 36  Kamu kurum ve kurulu_lar1n1n 634 Say1l1 Kat Mlkiyeti Kanununa tabi olmayan konut blok veya gruplar1n1n; yak1t ihtiyac1n1n temin, tedarik ve da1t1m1 d1_1ndaki m_terek hizmet ve ihtiyalar1n konutlarda oturanlar1n kendi aralar1ndan birer y1l sreyle ve yeteri kadar seecei yneticiler arac1l11 ile a_a1da belirtildii _ekilde kar_1lan1r. a) Konutlar1n kap1c1, bah1van, kaloriferci, elektrikci gibi hizmet personeli ile ortak kullan1m alanlar1n1n ayd1nlatma, elektrik, su, gaz, otomat ve benzeri giderlerini brt yzlmleri oran1na gre konutta oturanlardan tahsil etmek, b) Konutlar1n i_letme, bak1m ve onar1m i_leri iin y1ll1k programlar haz1rlamak ve idareye teklifte bulunmak, c) Bahe, otopark dzenlemesi ve konutlar1n korunmas1 hususlar1nda ilgili idareye teklifte bulunmak, d) 0lgili idare ile koordine ederek, y1lda en az iki defa, konutlar1n i k1sm1n1n bak1m, onar1m1 ve tesisatlar1n durumunu kontrol ettirmek, Bu konuda, ynetici taraf1ndan haz1rlanan raporun asl1, ynetim i_leri ile ilgili dosyada bir rnei de konut tahsis dosyas1nda saklan1r. e) M_terek kullan1ma ve yararlanmaya tahsis edilen bahe ve ye_il sahalar1n kirac1lar taraf1ndan zel amalar1 iin kullan1lmas1n1 nlemek, Tamam1 ilgili kamu kurum ve kurulu_lar1n1n mlkiyetinde bulunan konut blok veya gruplar1nda, (a) bendinde belirtilen m_terek hizmet ve ihtiyalar1n konut tahsis edilenler taraf1ndan kar_1lanmas1 esast1r. Ancak, bu hizmet ve ihtiyalar1n kurum ve kurulu_lar1nca kar_1land1i konutlar iin yap1lan giderler, kira birim bedellerinin tesbitinde dikkate al1n1r. Kendilerine konut tahsis edilenler, 29 uncu madde uyar1nca tespit edilen yak1t ihtiyac1ndan fazla sarfedilen yak1t giderlerine, konutlar1n brt yzlmleri oran1nda kat1l1rlar. Konut blok veya gruplar1n1n m_terek hizmet ve giderlerinin kar_1lanmas1 ile ilgili olarak bu Ynetmelikte belirtilmeyen hususlarda 634 say1l1 Kat Mlkiyeti Kanunu hkmleri uygulan1r. Ankara Nam1k Kemal Mahallesindeki Konutlar1n Ynetimi Madde 37  Ankara Nam1k Kemal Mahallesinde e_itli Bakanl1klara tahsis edilen konutlar, Milli Emlak Genel Mdrl taraf1ndan ynetilir. Merkezi sistemle 1s1t1lan bu konutlar1n y1ll1k yakacak ihtiyac1n1n temin, tedarik ve da1t1m1 ile m_terek hizmet ve dier i_leri, Milli Emlak Genel Mdrlnce yrtlr. Konutlar1n Nitelikleri Madde 38  Bu Ynetmelik kapsam1na giren kurum ve kurulu_lar1n in_a edecekleri veya sat1n alacaklar1 konutlar1n brt in_aat alan1, sosyal konut iin belirtilen azami alan1 geemez. Ancak, zel tahsisli konutlar ile grev tahsisli konutlar hakk1nda yukar1daki f1kra hkm uygulanmaz. Yasak Hkmler Madde 39  Bu Ynetmelie ayk1r1 olarak; toplu i_ szle_meleri ile zel szle_melere hkm konulamaz, idari yetki kullan1m1 yoluyla farkl1 i_lem yap1lamaz. SEK0Z0NC0 BLM e_itli Hkmler Konutlarda Oturanlar1n Uymas1 Gerekli Esaslar Madde 40  Kendisine konut tahsis edilen kirac1lar, konutta oturduklar1 sre iinde a_a1da betirtilen esaslara uymak zorundad1rlar. a) Konut sakinlerinin huzur ve sknunu bozucu genel ahlak ve deerlerini zedeleyici tutum ve davran1_larda bulunamazlar, b) Ynetici taraf1ndan tesbit edilen, konutlar1n iyi kullan1lmas1, korunmas1 ve tahribat1n1n nlenmesi ile ilgili nlemlere titizlikle uyarlar, c) Konutlar1n tamam1n1 veya bir blumn, ba_kalar1na devredemezler veya kiraya veremezler, d) Konutlar1n mimari durumunda ve i tesisatlarda, kendiliklerinden dei_iklik yapamazlar, e) Konutun bir blmnde veya bahede kmes yapamazlar ve ah1r hayvanlar1 ile kpek besleyemezler. Yukar1da belirtilen esaslara uymayanlar, ynetici veya kirac1lar taraf1ndan ilgili kuruma bildirilir. 0darece bir yaz1 ile uyar1lan ilgilinin ayk1r1 tutum ve davran1_1n1 dei_tirmemekte 1srar ettii tutanakla tesbit edilmesi halinde konut tahsis karar1 iptal edilerek konuttan 1kart1l1rlar. Kira Birim Bedelini Tesbit Komisyonunun al1_ma Usl ve Esaslar1 Madde 41  Kamu konutlar1n1n ayl1k kira bedelinin tesbitine esas olacak kira birim bedellerini belirlemek zere, 2946 Say1l1 Kanunun 5 nci maddesi uyar1nca, ilgili bakanl1k temsilcilerinden olu_an komisyon, Maliye ve Gmrk Bakanl11n1n (Milli Emlak Genel Mdrl) daveti zerine, her y1l Eyll ay1n1n ilk 10 gn iinde toplan1r. Komisyonun sekreterya hizmetleri Milli Emlak Genel Mdrl taraf1ndan yrtlr. Komisyon ye tam say1s1 ile toplan1r ve kararlar1n1 ekseriyetle al1r. Ek Madde  (Ek : 11.9.1987 - 87/12144 K.) Kurumlar1ndan ayl1ks1z veya ayl1kl1 izinli olarak ba_ka kurumlarda grevlendirilen personelin, izinli olduklar1 kamu kurumu konutundan grev tahsisli veya s1ra tahsisli olarak yararlanmalar1 halinde, grevlendirildikleri kurumlarda grev yapt1klar1 sre ierisinde puanlar1 dondurulmak ve sre kayd1 aranmaks1z1n bu konutlarda oturmalar1na devam olunur. Geici Madde 1  (Dei_ik : 1/9/1986 - 86/10974) Kamu konutlar1nda oturanlar durumu bu Ynetmelikle belirlenen esaslara uymayanlar; (2) say1l1 cetvelde grev unvan1 yer almayanlar veya grevleri kurum ve kurulu_lar1n yetkili makamlar1nca (2) say1l1 cetvele dahil edilecek unvanlar aras1nda say1lmayanlardan, konutta be_ y1ll1k oturma sresini dolduranlar ile bu sreyi doldurmaya en ok iki ay1 kalanlar, bu Ynetmeliin yay1m1 tarihinden itibaren ay ierisinde; be_ y1l1 doldurmayanlar ise bu srenin sona ermesinden itibaren iki ay ierisinde; kendilerine zel grev veya hizmet tahsisli konut tahsis edilenlerden; ba_ka kurumda ayn1 veya e_deer bir greve nakledilmi_ olanlar da en ge alt1 ay ierisinde konutlar1 bo_altmak zorundad1rlar. Ancak, Ynetmeliin yrrle girdii tarihte Trk Silahl1 Kuvvetleri konutunda oturanlardan Cumhurba_kanl11 Genel Sekreterlii Te_kilat1nda grevli olanlar1n 23/9/1984 tarihinden geerli olmak zere bu grevlerinin devam1 sresince puanlar1 dondurulur ve be_ y1ll1k sreye bak1lmaks1z1n bu konutlarda oturmaya devam ederler. Bu sreler sonunda konutu bo_altmayanlar hakk1nda 34 nc madde hkm uygulan1r. Geici Madde 2  Cumhurba_kanl11 Konseyi yeleri ile Milli Gvenlik Konseyi ynetimi dnemindeki Ba_bakan'a zel nitelikli konut tahsis edilir. Bu konutlar hakk1nda da 25 inci madde hkm uygulan1r. Geici Madde 3  (Mlga : 1.9.1986 - 86/10974 K.) Geici Madde 4  1/1/1985 tarihine kadar bo_alan s1ra tahsisli konutlar, bu Ynetmelik hkmlerine gre konut tahsis talebinde bulunanlar aras1ndan puan s1ras1 esas al1nmak suretiyle hak sahiplerine tahsis edilir. Geici Madde 5  Bu Ynetmeliin yrrlk tarihinden nce hizmete giren konutlar hakk1nda Ynetmeliin 6 nc1 maddesinin ikinci f1kras1 hkm uygulanmaz. Geici Madde 6  1985 y1l1na ait yak1t ihtiyac1 Ynetmeliin 29 uncu maddesine gre tesbit edilerek, gerekli denek en ge 1/10/1984 tarihine kadar talep edilir. Geici Madde 7  (Ek : 1.9.1986 - 86/10974 K.) Bu Ynetmeliin 7 nci maddesine gre Bakanlara tahsis edilen " zel tahsisli" konutlar iin 1984 y1l1nda Ba_bakanl1ka al1nm1_ bulunan demirba_ e_ya ve mefru_at giderleri Ba_bakanl1k bte tertibinden denir. Geici Madde 8  (Ek : 1.9.1986 - 86/10974 K.) Bu Ynetmeliin yay1m1 tarihinden nce kamu kurum ve kurulu_lar1nca kiralanan konutlar1n, konut salan1ncaya kadar kiralanmas1na devam edilmesine yetkili makamca karar verilebilir. Geici Madde 9  (Ek : 31/8/1992 - 92/3457 K.) Grevleri gerei hizmet veya grev tahsisli konut tahsis edilenlerden, 25/7/1992 tarihinden nce bu grevlerinden ayr1lanlar hakk1nda da 20 nci maddenin ikinci f1kras1n1n (c) bendi hkm uygulan1r. Geici Madde 10- (Ek cmle: 1/5/2002-2002/4133 K.) Bu Ynetmeliin yay1m1 tarihinden itibaren yap1lacak konut tahsisleri iin en ge bir ay iinde ek (5) say1l1 cetvelin dei_ik _ekline gre yeni beyannameler al1n1r. Konut tahsisleri yeni beyannameler esas al1narak sonuland1r1l1r. Yrrlk Madde 42  Bu Ynetmeliin 23, 26, 27 ve 28 inci maddeleri hkmleri 1/7/1984 tarihinde, dier hkmleri yay1m1 tarihinde yrrle girer. Yrtme Madde 43  Bu Ynetmelik hkmlerini Bakanlar Kurulu yrtr. @x<88$B z`$a$gdPi$a$gdPi$a$gdPiR64xp6L8z!" 'R'22|CClFFI*I&K[[ddDffffhhii:kkVmm:oo@qqssu4uuuh@ hPi0JhPi hPi0J?(vV|DZ.h.z H zn`$a$gdPi$a$gdPi`|!!#&H/012x5l7d8J9~:;<?LABbCDFRFGHHNJ$a$gdPiNJpJJ K2LBM~NRO$PQjSTW$[ac~d*ffrhi ke(cguB!;!W"`$$%%C&&&&''((,-.)/N0?1\1K2j2M3t3Q45+666:8b8c99;;;;<<<<=Z>?y@@AAAqBBCCDD$FeeCfrfggPhfhhhj^kjkl>lnPoopqqdrs$t3tmtttuwwzzE{7||}~łLz߉Ɋ"{H|Cڔ•6S \wYڛΝha+ftfiBX000 0 0 0 0 0 00000000000000X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X000000000000000000000000000000000X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0X0H0 7LM`stHrx x  : @ Jes+k >e(cguB!;!W"`$$%%C&&&&''((,-.)/N0?1\1K2j2M3t3Q45+666:8b8c99;;;;<<<<=Z>?y@@AAAqBBCCDD$FeeCfrfggPhfhhhj^kjkl>lnPoopqqdrs$t3tmtttuwwzzE{7||}~łLz߉Ɋ"{H|Cڔ•6S \wYڛΝha+ftfiBXZ0Z0Z0Z0Z0Z0Z0Z0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0@0 0QRu[a/HU<~ޖ`NJtu\^_`bcdu]AEd"  C*urn:schemas-microsoft-com:office:smarttagsmetricconverter \)500.000' ProductIDBEVY  # %%( ( ((}....//000011S9Y98;B;6>;>@@CCEF6G?GIIlJuJGLNLMMMM}NNNNRR_SeSEOX  > D D K MRy!!W"#&&6(;(<)@)9*B*+ +88<<^>j>??@@GGJJPLMOOMR[RSSTV)W*WXXD]W_!`bccddhhhjqkzkSmXm8p=pGt;4:)(@bE=,9P%7& +]'+9F+ 010KA3DEK\R'bglgPilr'-.!e^Bfo<z'0 t &'o Ti#@@o4 7LM`st@(. L<HV`` ` ```UnknownGz Times New Roman5Symbol3& z Arial"q33X9X9!24MM2HX)?Pi2KAMU KONUTLARI YNETMEL00 AV KADR0YE AV KADR0YEOh+'0 $ D P \hpxKAMU KONUTLARI YNETMEL  AV KADRYENormal AV KADRYE1Microsoft Office Word@@K@K՜.+,0  hp|  EBS9XM' KAMU KONUTLARI YNETMEL  Konu Bal  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~ Root Entry F@f Data 1TableUWordDocument.SummaryInformation(DocumentSummaryInformation8CompObjp  FMicrosoft Office Word Belgesi MSWordDocWord.Document.89q